Вибір ділянки для майбутньої дачі або будинку

Перш, ніж вибрати ділянку для будівництва, в першу чергу, потрібно визначити, що буде зводитися на ній будинок або дача. Так як при будівництві житла необхідно враховувати додаткові вимоги: географічне розташування, під`їзд, відстань до школи, магазинів, лікарні, поштового відділення.

Відео: Критерії вибору ділянки для будівництва Будинку

Всі ділянки поділяються не лише на великі і маленькі, але також на прості і складні. У першому варіанті без проблем вийде розмістити будинок і інші споруди, другий - не дає можливості вільного вибору, тут присутні обмеження, що змушують відмовитися від деяких проектів. Складна конфігурація ділянки приваблива, якщо цей недолік компенсується великим розміром, а маленький клаптик землі нестандартної форми додасть труднощів в питаннях планування будівництва.

Останнім часом багато людей купують земельні ділянки у власність, керуючись одним міркуванням - по можливості, дешевше. Однак такий підхід себе не виправдовує і часто може обернутися істотним подорожчанням самого будівництва. Вибираючи ділянку завжди потрібно враховувати головні чинники: правильне оформлення документів і облік споживчих властивостей території. Місцезнаходження - це основний фактор, який визначає вартість і ліквідність майбутньої споруди.

Адже, чим далі від міста, тим більше повинен бути розмір будинку, привабливіше його зовнішній вигляд і краса навколишньої природи. Найбільш вдалим рішенням вважається будинок з входом зі східною або північного боку, а вітальня - з північної чи південної. Завдяки такому розташуванню, вікна кухні, як правило, виходять на хвіртку і в`їзд на ділянку, що позбавляє від надмірного проникнення сонячного світла, і дає можливість в затишній обстановці милуватися заходом.

Форма ділянки також надає важливе вплив на можливість забудови - чим менше територія, тим більше складнощів виникає при її освоєнні. Не дуже зручними вважаються вузькі ділянки, так як і будинок на ньому, швидше за все, буде довгим і вузьким, а вхід розміщений не з боку фасаду, а збоку. Широкий, але неглибокий ділянку дозволяє організувати два в`їзду, проте, встановлюючи будинок на середині території, забудовник позбавляється можливості розбити сад - двір стане виключно територією навколо будівлі.

Відео: Як вибрати гарну ділянку для будівництва будинку? (Ч.1)

Під`їзд. Ідеально, якщо дорога проходить уздовж північного кордону ділянки, в такому випадку можливе оптимальне розміщення будинку і найбільш раціональне зонування території. Дуже зручні для освоєння кутові ділянки у власність. Вкрай важливо, враховувати рельєф території - найбільш економічною є місцевість з невеликим ухилом в бік дороги. На абсолютно рівній території буде потрібно облаштування складної системи водовідведення.

На крутому схилі воду відвести легко, але благоустрій потребує солідних фінансових вкладень. У деяких випадках сторони світу при зведенні будинку не мають ніякого значення - головне вид, що відкривається з вікна. Ділянка з красивою природою навколо доставить менше клопоту і дозволить створити оригінальну ландшафтну композицію без великих витрат. Щоб правильно оцінити природний потенціал території, необхідно звернути пильну увагу на рослинність навколо і наявність водойми поблизу.

Відео: красиві ДАЧА! КЛАСНИЙ ДІЛЯНКА У БУДИНКУ! ІДЕЇ ДЛЯ САДУ! ELLO # oldenburg.ru