Придбання нерухомості: що потрібно знати покупцеві
Відео: Юридичні моменти при покупці квартири на вторинному ринку / Купити квартиру без ризиків
На що звернути увагу перед покупкою
- Тип будови. Будинок може бути монолітно-каркасних або панельним. Найкраще купувати житло першого типу, до яких і відносяться новобудови на Московській. Такий будинок набагато міцніше і є можливість розпланувати розташування кімнат на свій розсуд. Квартири в панельному будинку дешевше на 20%. Але найчастіше забудовники економлять на утепленні будинку і його звукоізоляції. В такому випадку, щоб не страждати від холоду, спеки та шуму, потрібно буде провести ці роботи самостійно, що виллється в кругленьку суму. До того ж перепланувати житло не вийде.
- Документи. Їх найкраще перевіряти з фахівцем. Але в будь-якому випадку дивитися на термін володіння житлом. Якщо він становить не більше року - квартиру продає перекупник. І навіть якщо це не так, то цілком можливо, що є проблеми при її експлуатації. Якщо цей термін взагалі кілька місяців, і при цьому ціна на житло підозріло низька, можливо, це проста махінація з документами. І від такої покупки краще взагалі відмовитися. Повернути гроші згодом буде дуже проблематично.
- Інфраструктура. Можна купити квартиру в новобудові СПб, розташованої в старому районі, де вже добре розвинена інфраструктура. Але зараз і в більш молодих районах міста будується якісне житло, і при цьому забудовники намагаються створити максимально комфортні умови проживання і проїзду. Так, квартири на Московській розташовані якраз недалеко від станції метро. До того ж тут є кілька маршрутних зупинок. Завдяки такій транспортній розв`язці дістатися на роботу чи відвезти дитину в школу не складе труднощів.
- Парковка. Якщо є автомобіль, то ідеально буде наявність підземного паркінгу. На крайній випадок потрібно дізнатися, де є поблизу цілодобова стоянка або гаражі.
- При покупці квартири необхідно дізнатися передісторію будівлі. Воно може бути побудовано на місці кладовища або звалища. І навіть якщо відкинути містичну складову, то в разі продажу квартири потенційні покупці не завжди будуть раді придбати житло в такому місці.
Крім того, потрібно уточнити стан грунту під будівлею. Часто в гонитві за прибутком забудовники нехтують безпекою і зводять будинки над катакомбами, підземними озерами або на рухомих грунтах. Все це призведе до того, що будівля швидко стане аварійним. І доведеться знову шукати житло.
- Щоб перестрахуватися, найкраще проводити операцію в супроводі досвідченого юриста, а не тільки ріелтора, який може і не мати юридичної освіти. Він просто прагне якнайшвидше продати і отримати належну прибуток. І ні в якому разі не підписувати ніяких документів самостійно.
Цікаві факти про нерухомість в світі Відео: Найрозумніший чоловік у світі. Цікаві факти. Гаррі Поттер. ВатсапЯкщо провести соціальне опитування серед населення на тему: «Що ви знаєте про нерухомість?», Відповіді громадян будуть нудні і банальні. Для більшості нерухомість…
Про шкоду кредитів Кредитами зараз приділяється багато уваги. Це один з локомотивів економіки. Вони допомагають виробникам продавати свої товари.Для мене ж цілком очевидно, що кредити майже завжди приносять людям тільки шкоду. Я кажу про споживчих кредитах, які…
Розумний будинок - для розумних людей Відео: Час нерухомості. «Розумний будинок» тільки для розумних людей?У сучасному світі все стрімкіше розвиваються високі технології. Вже неможливо уявити будинок без звичних побутових приладів, різних гаджетів, які суттєво економлять наш…
Нерухомість в іспанії Відео: Елітна Вілла в Іспанії під ключ, ексклюзивна нерухомість в Las ColinasВ даний час дуже вигідно купувати житло в Іспанії. Ціни на іспанському ринку нерухомості доступні, а ставки кредитування банків значно знизилися. Залишається лише вибрати…
Чи можна купувати квартиру у високосний рік? У сучасному суспільстві покладатися на всілякі забобони і заборони вважається дурістю. Однак більшість людей продовжує згадувати про народних повір`ях, що стосуються високосного року, хоча б «на всякий випадок». Вважається, що будь-який…
Самостійні подорожі. Поради бувалих Самостійний туризм набирає обертів, все більше число людей хоче особисто планувати свою подорож без обмежень в якій би то не було формі. Сучасні мандрівники не хочуть бути прив`язаними до певного розпорядку життя, до вибору екскурсій і своєму…
Самотній будинок в китаї (фото дня) Такі люди є і в Росії, і в будь-якій країні - Китай не став винятком - на фото самотня стара халупа в китайському окрузі Наньнін. Коли поблизу розташовані будинки уряд округу зносило, господар цього будиночка категорично відмовився виїжджати з…
Головні фінансові помилки всіх людей Життя без помилок нудна й одноманітна, але це висловлювання не відноситься до помилок фінансовим. Без фінансових помилок життя дарує стабільність, упевненість в своїх цілях. Які ж фінансові помилки зазвичай допускають люди?1. Відсутність…
Розташування кімнат по фен-шуй Відео: Дитяча по Фен Шуй. Дитяча кімната по Фен Шуй Те, як розташовані кімнати в будинку або квартирі, впливає на поведінку мешканців, їх стиль життя, звички проводження вільного часу. Перш за все, потік ци тече по осі, а вже потім направляється на…
Вибір будинку в ростові Відео: Продаж будинку в РостовіСьогодні дуже багато хто мріє про те, щоб придбати будинок в Ростові. Особливо про будинок мріють ті, у кого по сусідству проживають любителі голосно слухати музику або ж займаються іншими справами, які вам заважають.…
Зонування квартири по фен-шую Дзеркало багуа - це традиційний символ Китаю, широко використовуваний в практиці фен-шуй для функціонального зонування квартири. Кожна людина має свої життєві цілі і прагнення, які він прагне розвивати. Вважається, що накладення дзеркала багуа…